Airbnb ev sahipliğindeki zorluklar
Son yıllarda konaklama sektöründe çeşitlenen hizmetler, Airbnb ev sahiplerinden daha yüksek kiralama oranları beklenmesine neden oldu. Bunun sonucunda ev sahipleri işlerini profesyonelce yürütmeye başladı. Ancak yönetilen ev sayısı arttıkça, ev sahiplerinin her şeyi yönetmesi giderek daha zor hale geldi. Özellikle temizlik, bakım ve misafir yönetimi gibi tekrar eden görevleri koordine etmek büyük zaman kaybına yol açabiliyor.
Airbnb’nin yeni ortak ev sahipliği ağı
Airbnb, ev sahiplerinin yönetim yükünü hafifletmek için yeni bir çözüm sunuyor. Şirket, daha önce de belirttiği gibi, sıkça kiralanan ve yüksek puanlı 10.000’in üzerindeki ev sahibini kapsayacak global bir “ortak ev sahipliği ağı” oluşturdu. Ağ üyesi ortaklar, merkezi listeleyici gibi çeşitli hizmetlerle ev sahiplerine destek olacak. Böylece sahipler, zamanlarının çoğunu başka işlere yönlendirebilecek.
Airbnb’nin ortak ev sahipliği ağına dahil edilenler
Airbnb’nin yeni ağı, şu ana kadar 10 ülkede faaliyet gösteren 1万人以上的宿主を içeriyor. Ortaklar arasında, Avustralya, Brezilya, Kanada, Fransa, Almanya, İtalya, Meksika, İspanya, Birleşik Krallık ve ABD’den ev sahipleri bulunuyor. Şirket tarafından belirtildiğine göre, ağdaki ortaklar ortalama 7 evin yönetiminden sorumlu olacak.
Ortak ev sahipliği hizmetleri
Airbnb’nin ortakları, ev sahiplerine çeşitli hizmetler sunacak. Bunlar arasında ilan hazırlama, fiyatlandırma, rezervasyon yönetimi, misafir ilgilenmesi, temizlik ve bakım gibi görevler yer alıyor. Ortaklar kendi ücret standartlarını belirleyecek. Ev sahipleri ise ağ üyesi ortakların profil sayfaları üzerinden yetkinliklerine ve fiyat politikalarına hızlıca erişebilecek.
Airbnb’nin yaz yazılım güncellemesinde ortak ev sahipliğine ilişkin özellikler
Geçtiğimiz yaz mevsiminde Airbnb, ev sahiplerine ortakları yönetime dahil etme ve belirli görevleri paylaşma imkanı tanıyan yeni işlevler sunmuştu. Ayrıca rezervasyonların bir kısmını ortaklara ödeme olanağı getirmişti. Şirket şimdi bu özellikleri temel alarak küresel bir ortaklık ağı inşa ediyor. Böylece ev sahipleri, işlerinin bir bölümünü güvenilir ortaklara devredebilecek.
Ev sahiplerinin ortaklardan beklentileri
Airbnb Yetkili Judson Coplan, şirkete ulaşan geri bildirimlere göre ev sahiplerinin tecrübeli ve güvenilir yerel ortaklar bulmak istediklerini ifade etti. Coplan, “Ev sahipleri artık işlerinin tamamını kendileri yürütmek istemeyip, bölgelerindeki iyi performans göstermiş ortaklara görevlerin bir kısmını devretmek istiyorlar” açıklamasında bulundu. Şirketin yeni ağı bu beklenti doğrultusunda oluşturuldu.
Airbnb’nin pasif gelir aracı olarak itibarı
Uzun süre Airbnb, ev sahiplerine ofislerine gidip gelmek yerine evlerini kiralayarak aktif olmadan gelir elde etme imkanı sunduğu için pasif gelir aracı olarak görülmüştü. Ancak seyahat seçeneklerinin çeşitlenmesiyle birlikte, rezervasyon bekleyişleri de arttı. Bunun sonucunda ev sahipleri daha profesyonel yaklaşmak zorunda kaldı ve gelirlerinde düşüşler oldu. Airbnb’nin yeni ağ modeliyle artık sahipler, evlerini yönetmedikleri dönemlerde de gelir elde edebilecekler.